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BET9集团公司对建设投资估算的方法和适用条件探

BET9建设投资的估算采用何种方法应取决于要求达到的精确度,而精确度又由项目前期研究阶段的不同以及资料数据的可靠性决定。因此在投资项目的不同前期研究阶段,允许采用详简不同、深度不同的估算方法。常用的估算方法有:生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、综合指标投资估算法。
 
(1)生产能力指数法起源于国外对化工厂投资的统计分析,多用于估算生产装置投资。
 
(2)资金周转率法是从资金周转率的定义推算出投资额的一种方法。BET9该法概念简单明了,方便易行,但误差较大。不同性质的工厂或生产不同产品的车间,资金周转率都不同,要提高投资估算的精确度,必须做好相关的基础工作。
 
(3)比例估算法,适用于设备投资占比例较大的项目。
 
(4)综合指标投资估算法又称概算指标法。是依据国家有关规定,国家或行业、地方的定额、指标和取费标准以及设备和主材价格等,从工程费用中的单项工程入手,来估算初始投资。采用这种方法,还需要相关专业提供较为详细的资料,有一定的估算深度,精确度相对较高。
 
(5)其他费用的估算其他费用种类较多,无论采用何种投资估算分类,一般其他费用都需要按照国家、地方或BET9部门的有关规定逐项估算。要注意随地区和项目性质的不同,费用科目可能会有所不同。在项目的初期阶段,也可以按照工程费用的百分数综合估算。
 
(6)基本预备费估算基本预备费以工程费用、第二部分其他费用之和为基数,乘以适当的基本预备费率(百分数)估算,或按固定资产费用、无形资产费用和其他资产费用三部分之和为基数,乘以适当的基本预备费率估算。预备费率的取值一般按行业规定,并结合估算深度确定。通常对外汇和人民币部分取不同的预备费率。
 
(7)涨价预备费估算一般以分年工程费用为基数,分别估算各年的涨价预备费,再行加和,求得总的涨价预备费。
 
以上就是建设投资估算的方法和适用条件探讨的基本介绍,想了解更多的建筑信息,欢迎登陆建筑进行查询。
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